Permis de construire à Saint-Porchaire (17250) - 368 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°01738723S0009 délivré le 2023/09/21 à SAINT-PORCHAIRE autorise une transformation sans extension pour un programme de 368 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PHARMACIE DU CHATEAU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (264 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 21 septembre 2023 par la commune de SAINT-PORCHAIRE. Implanté 62 RUE NATIONALE, à Saint-Porchaire (17250), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PHARMACIE DU CHATEAU.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 273 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (132 m² issues de transformation, 132 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 184 m² d’habitation et 184 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 368 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
SAINT-PORCHAIRE compte 1 937 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 62 RUE NATIONALE, Saint-Porchaire (17250).
Références cadastrales : AW, 70.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PHARMACIE DU CHATEAU (SIREN 830287280, SIRET 83028728000028, APE 47.73Z, catégorie juridique 5485, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ST PORCHAIRE (17250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 368 m² · Surface après travaux (totale) : 368 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 184 m² | 0 m² | 66 m² | 0 m² | 66 m² | 184 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 184 m² | 0 m² | 66 m² | 0 m² | 66 m² | 184 m² |
| Total | 368 m² | 0 m² | 132 m² | 0 m² | 132 m² | 368 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 66 m² |
| Total détail | 66 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 66 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 368 m² |
| Superficie du terrain | 273 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 avril 2024. L’achèvement a été déclaré le 31 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01738723S0009
- Code commune INSEE : 17387 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Porchaire (17250). Les travaux prévoient des transformations pour 264 m²; la surface après travaux atteint 368 m². Le terrain couvre 273 m².
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