Permis de construire à Saint-Pierre-D’Oleron (17310) - 45 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0173852300038 délivré le 2023/09/15 à SAINT-PIERRE-D'OLERON autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 253 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS DU HAZARD, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (240 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 15 septembre 2023 par la commune de SAINT-PIERRE-D'OLERON. Implanté 5 IMPASSE DU GENEVRIER, à Saint-Pierre-D’Oleron (17310), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, dans le secteur de LA NATONNIERE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS DU HAZARD.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 676 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 45 m², dont 120 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 252 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 253 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-PIERRE-D'OLERON compte 6 627 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 IMPASSE DU GENEVRIER, Saint-Pierre-D’Oleron (17310).
Références cadastrales : BH, 706.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS DU HAZARD (SIREN 910790500, SIRET 91079050000011, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 222 m² · Surface après travaux (totale) : 253 m² · Variation nette totale : 31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 87 m² | 45 m² | 120 m² | 0 m² | 0 m² | 165 m² | 252 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 135 m² | 0 m² | 0 m² | 14 m² | 120 m² | -134 m² | 1 m² |
| Total | 222 m² | 45 m² | 120 m² | 14 m² | 120 m² | 31 m² | 253 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 120 m² |
| Total détail | 120 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 45 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 253 m² |
| Superficie du terrain | 676 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173852300038
- Code commune INSEE : 17385 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Pierre-D’Oleron (17310). Les travaux prévoient la création de 45 m², des transformations pour 240 m² et des démolitions de 14 m²; la surface après travaux atteint 253 m². Le terrain couvre 676 m².
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