Permis de construire à Ravine Des Cabris (97432) - 160 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°97441621A0429 délivré le 2021/11/26 à Ravine des Cabris autorise une construction neuve pour un programme de 296 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI PHOENIX 0215, le programme résidentiel autorise la construction de 296 m² sur Rue du Pere Maitre. Déposé en été 2021, autorisé le 26 novembre 2021 par la commune de Ravine des Cabris. Implanté Rue du Pere Maitre, à Ravine Des Cabris (97432), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI PHOENIX 0215.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 415 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 296 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 160 m² d’habitation et 136 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 296 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).
Ravine des Cabris compte 84 077 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue du Pere Maitre, Ravine Des Cabris (97432).
SCI PHOENIX 0215 (SIREN 813132545, SIRET 81313254500019, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Ravine des Cabris (97432)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 120 m² · Surface après travaux (totale) : 296 m² · Variation nette totale : 176 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
120 m²
160 m²
0 m²
120 m²
0 m²
40 m²
160 m²
Autres locaux non résidentiels
0 m²
136 m²
0 m²
0 m²
0 m²
136 m²
136 m²
Total
120 m²
296 m²
0 m²
120 m²
0 m²
176 m²
296 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
1
Répartition par typologie
Individuel groupé
1
Répartition par taille
4 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
1
Logements supprimés
1
Surface créée
296 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
120 m²
Surface après travaux (totale)
296 m²
Superficie du terrain
415 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
un logement individuel
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite296 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2021/11/26
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 novembre 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 26 novembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ravine Des Cabris (97432). Les travaux prévoient la création de 296 m² et des démolitions de 120 m²; la surface après travaux atteint 296 m². Le terrain couvre 415 m².
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