Permis de construire à Ravine Des Cabris (97432) - 107 m² destination Habitation autorisé en 2018
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°97441618A0512 délivré le 2018/10/12 à Ravine des Cabris autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 107 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HIPPOCAMPE DU SUD, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 96 Chemin Concession. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 12 octobre 2018 par la commune de Ravine des Cabris. Implanté 96 Chemin Concession, à Ravine Des Cabris (97432), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de Ligne des Bambous.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HIPPOCAMPE DU SUD.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 431 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (48 m² issues de transformation, 48 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 107 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Ravine des Cabris compte 84 077 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 96 Chemin Concession, Ravine Des Cabris (97432).
HIPPOCAMPE DU SUD (SIREN 987590338, SIRET 98759033800016, APE 41.10D, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Pierre (97410)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 126 m² · Surface après travaux (totale) : 107 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
126 m²
0 m²
48 m²
19 m²
48 m²
-19 m²
107 m²
Total
126 m²
0 m²
48 m²
19 m²
48 m²
-19 m²
107 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
1
Répartition par typologie
Individuel pur
1
Répartition par taille
1 pièce
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
1
Surface créée
0 m²
Surface transformée
48 m²
Surface supprimée
19 m²
Surface après travaux (totale)
107 m²
Superficie du terrain
431 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
un logement individuel
Utilisation visée
non rempli
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite107 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2018/10/12
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 décembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 14 mai 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 53 mois 2 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 octobre 2018
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ravine Des Cabris (97432). Les travaux prévoient des transformations pour 96 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 107 m². Le terrain couvre 431 m².
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