Permis de construire à Saint-Pere-En-Retz (44320) - 197 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04418720E1008 délivré le 2020/04/07 à SAINT-PERE-EN-RETZ autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 197 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur 3 La Vinaudais. Déposé en hiver 2020, autorisé le 7 avril 2020 par la commune de SAINT-PERE-EN-RETZ. Implanté 3 La Vinaudais, à Saint-Pere-En-Retz (44320), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 3 588 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (174 m² issues de transformation, 174 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 197 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-PERE-EN-RETZ compte 4 620 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 La Vinaudais, Saint-Pere-En-Retz (44320).
Références cadastrales : ZM, 132, ZM, 136, ZM, 139.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT PERE EN RETZ (44320).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 228 m² · Surface après travaux (totale) : 197 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 54 m² | 0 m² | 174 m² | 31 m² | 0 m² | 143 m² | 197 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 174 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 174 m² | -174 m² | 0 m² |
| Total | 228 m² | 0 m² | 174 m² | 31 m² | 174 m² | -31 m² | 197 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 174 m² |
| Total détail | 174 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 31 m² |
| Surface après travaux (totale) | 197 m² |
| Superficie du terrain | 3 588 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 septembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 1 janvier 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 15 mois 10 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418720E1008
- Code commune INSEE : 44187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 avril 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Pere-En-Retz (44320). Les travaux prévoient des transformations pour 348 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 197 m². Le terrain couvre 3 588 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Père-en-Retz (44320)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - des Coquelicots - nouvelle construction - 78 m² Habitation
- 2025 - La Garniere - nouvelle construction - 826 m² Habitation
- 2025 - le Bois Rouaud - nouvelle construction - 119 m² Habitation
- 2025 - des Boutons d'Or - nouvelle construction - 79 m² Habitation
- 2025 - des Boutons d'Or - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2025 - Boutons d'Or - nouvelle construction - 67 m² Habitation
- 2025 - des Paquerettes - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - des Coquelicots - nouvelle construction - 96 m² Habitation