Permis de construire à Saint-Pere-En-Retz (44320) - 326 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04418719E1050 délivré le 2019/09/13 à SAINT-PERE-EN-RETZ autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 326 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 8 m² sur 2 Rue Neuve. Déposé en été 2019, autorisé le 13 septembre 2019 par la commune de SAINT-PERE-EN-RETZ. Implanté 2 Rue Neuve, à Saint-Pere-En-Retz (44320), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 337 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (123 m² issues de transformation, 123 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 281 m² d’habitation et 45 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 326 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-PERE-EN-RETZ compte 4 620 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Rue Neuve, Saint-Pere-En-Retz (44320).
Références cadastrales : AB, 50.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE PELLERIN (44640).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 334 m² · Surface après travaux (totale) : 326 m² · Variation nette totale : -8 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 166 m² | 0 m² | 123 m² | 8 m² | 0 m² | 115 m² | 281 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 168 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 123 m² | -123 m² | 45 m² |
| Total | 334 m² | 0 m² | 123 m² | 8 m² | 123 m² | -8 m² | 326 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 123 m² |
| Total détail | 123 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 8 m² |
| Surface après travaux (totale) | 326 m² |
| Superficie du terrain | 337 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 février 2020. L’achèvement a été déclaré le 5 février 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418719E1050
- Code commune INSEE : 44187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 septembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Pere-En-Retz (44320). Les travaux prévoient des transformations pour 246 m² et des démolitions de 8 m²; la surface après travaux atteint 326 m². Le terrain couvre 337 m².
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