Permis de construire à Saint-Paul-Les-Dax (40990) - 725 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0402792200065 délivré le 2023/02/28 à SAINT-PAUL-LES-DAX autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 725 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LES RESIDENCES DU SOLEIL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (998 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 28 février 2023 par la commune de SAINT-PAUL-LES-DAX. Implanté 448 ALLEE DE CHRISTUS, à Saint-Paul-Les-Dax (40990), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LES RESIDENCES DU SOLEIL.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 3 290 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (499 m² issues de transformation, 499 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 499 m² d’habitation et 226 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 725 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
SAINT-PAUL-LES-DAX compte 14 317 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 448 ALLEE DE CHRISTUS, Saint-Paul-Les-Dax (40990).
Références cadastrales : BH, 1166.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LES RESIDENCES DU SOLEIL (SIREN 351475173, SIRET 35147517300032, APE 64.30Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité DAX (40100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 725 m² · Surface après travaux (totale) : 725 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 499 m² | 0 m² | 0 m² | 499 m² | 499 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 725 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 499 m² | -499 m² | 226 m² |
| Total | 725 m² | 0 m² | 499 m² | 0 m² | 499 m² | 0 m² | 725 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 499 m² |
| Total détail | 499 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 725 m² |
| Superficie du terrain | 3 290 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0402792200065
- Code commune INSEE : 40279 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Paul-Les-Dax (40990). Les travaux prévoient des transformations pour 998 m²; la surface après travaux atteint 725 m². Le terrain couvre 3 290 m².
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