Permis de construire à Saint-Paul-Les-Dax (40990) - 203 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04027921X1051 délivré le 2022/02/22 à SAINT-PAUL-LES-DAX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 801 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PANGRALIA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 196 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 22 février 2022 par la commune de SAINT-PAUL-LES-DAX. Implanté 567 AV PIERRE BENOIT, à Saint-Paul-Les-Dax (40990), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PANGRALIA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 4 477 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 203 m², dont 598 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 322 m² d’habitation et 479 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 801 m².
SAINT-PAUL-LES-DAX compte 14 317 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 567 AV PIERRE BENOIT, Saint-Paul-Les-Dax (40990).
Références cadastrales : BI, 2466.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PANGRALIA (SIREN 893589960, SIRET 89358996000010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ST-PAUL-LES-DAX (40990)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 598 m² · Surface après travaux (totale) : 801 m² · Variation nette totale : 203 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 322 m² | 0 m² | 0 m² | 322 m² | 322 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 598 m² | 203 m² | 276 m² | 0 m² | 598 m² | -119 m² | 479 m² |
| Total | 598 m² | 203 m² | 598 m² | 0 m² | 598 m² | 203 m² | 801 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 598 m² |
| Total détail | 598 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 203 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 801 m² |
| Superficie du terrain | 4 477 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04027921X1051
- Code commune INSEE : 40279 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Paul-Les-Dax (40990). Les travaux prévoient la création de 203 m² et des transformations pour 1 196 m²; la surface après travaux atteint 801 m². Le terrain couvre 4 477 m².
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