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Permis de construire à Saint Gilles Les Hauts (97435) - 1 661 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°97441522A0327 délivré le 2022/10/31 à SAINT GILLES LES HAUTS autorise une construction neuve pour un programme de 1 661 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCCV NA 07, le programme résidentiel autorise la construction de 1 661 m² sur 12 RUE JOSEPH HUBERT. Déposé en été 2022, autorisé le 31 octobre 2022 par la commune de SAINT GILLES LES HAUTS. Implanté 12 RUE JOSEPH HUBERT, à Saint Gilles Les Hauts (97435), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV NA 07.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 28 logements sur une parcelle de 1 861 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 1 661 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 661 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 11 % du volume autorisé).

SAINT GILLES LES HAUTS compte 105 240 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 12 RUE JOSEPH HUBERT, Saint Gilles Les Hauts (97435).

Références cadastrales : CT, 2941.

Région : La Réunion • Département : La Réunion.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCCV NA 07 (SIREN 909894750, SIRET 90989475000019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT PAUL (97460)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 341 m² · Surface après travaux (totale) : 1 661 m² · Variation nette totale : 1 320 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation341 m²1 661 m²0 m²341 m²0 m²1 320 m²1 661 m²
Total341 m²1 661 m²0 m²341 m²0 m²1 320 m²1 661 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés28
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)28
Répartition par taille
2 pièces14
3 pièces10
4 pièces4

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés28
Logements supprimés3
Surface créée1 661 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée341 m²
Surface après travaux (totale)1 661 m²
Superficie du terrain1 861 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 661 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2022/10/31

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 août 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 97441522A0327
  • Code commune INSEE : 97415 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 31 octobre 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Gilles Les Hauts (97435). Les travaux prévoient la création de 1 661 m² et des démolitions de 341 m²; la surface après travaux atteint 1 661 m². Le terrain couvre 1 861 m².

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