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Permis de construire à Saint Gilles Les Bains (97434) - 394 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°97441522A0077 délivré le 2022/03/23 à SAINT GILLES LES BAINS autorise une construction neuve pour un programme de 394 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par DARHIA, le programme résidentiel autorise la construction de 394 m² sur ROUTE NATIONALE N_1. Déposé au printemps 2022, autorisé le 23 mars 2022 par la commune de SAINT GILLES LES BAINS. Implanté ROUTE NATIONALE N_1, à Saint Gilles Les Bains (97434), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par DARHIA.

Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 071 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 394 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 394 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).

SAINT GILLES LES BAINS compte 105 240 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : ROUTE NATIONALE N_1, Saint Gilles Les Bains (97434).

Références cadastrales : EZ, 12.

Région : La Réunion • Département : La Réunion.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

DARHIA (SIREN 791111263, SIRET 79111126300012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT DENIS (97400)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 250 m² · Surface après travaux (totale) : 394 m² · Variation nette totale : 144 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation250 m²394 m²0 m²250 m²0 m²144 m²394 m²
Total250 m²394 m²0 m²250 m²0 m²144 m²394 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés2
Répartition par typologie
Individuel groupé2
Répartition par taille
4 pièces2

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés2
Logements supprimés1
Surface créée394 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée250 m²
Surface après travaux (totale)394 m²
Superficie du terrain1 071 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsplusieurs logements individuels
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite394 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2022/03/23

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 juillet 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 97441522A0077
  • Code commune INSEE : 97415 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mars 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Gilles Les Bains (97434). Les travaux prévoient la création de 394 m² et des démolitions de 250 m²; la surface après travaux atteint 394 m². Le terrain couvre 1 071 m².

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