Permis de construire à Saint Gilles Les Hauts (97435) - 1 791 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°97441521A0709 délivré le 2022/08/10 à SAINT GILLES LES HAUTS autorise une construction neuve pour un programme de 2 494 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par EUGENIE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 494 m² sur 2 CHEMIN BANCOULIER. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 10 août 2022 par la commune de SAINT GILLES LES HAUTS. Implanté 2 CHEMIN BANCOULIER, à Saint Gilles Les Hauts (97435), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EUGENIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 20 logements sur une parcelle de 2 344 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 2 494 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 791 m² d’habitation et 703 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 494 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 10 % du volume autorisé).
SAINT GILLES LES HAUTS compte 105 240 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 CHEMIN BANCOULIER, Saint Gilles Les Hauts (97435).
Références cadastrales : CT, 202, CT, 203, CT, 2119.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EUGENIE (SIREN 884107467, SIRET 88410746700018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT GILLES LES HAUTS (97435)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 188 m² · Surface après travaux (totale) : 2 494 m² · Variation nette totale : 2 306 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 188 m² | 1 791 m² | 0 m² | 188 m² | 0 m² | 1 603 m² | 1 791 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 703 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 703 m² | 703 m² |
| Total | 188 m² | 2 494 m² | 0 m² | 188 m² | 0 m² | 2 306 m² | 2 494 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 20 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 20 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 20 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 2 494 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 188 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 494 m² |
| Superficie du terrain | 2 344 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441521A0709
- Code commune INSEE : 97415 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Gilles Les Hauts (97435). Les travaux prévoient la création de 2 494 m² et des démolitions de 188 m²; la surface après travaux atteint 2 494 m². Le terrain couvre 2 344 m².
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