Permis de construire à Saint Gilles Les Bains (97434) - 4 300 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°97441516A0494 délivré le 2017/01/18 à SAINT GILLES LES BAINS autorise une construction neuve pour un programme de 4 762 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV ERMITAGE FILAOS, le programme résidentiel autorise la construction de 4 762 m² sur 101 AVENUE DE BOURBON. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 18 janvier 2017 par la commune de SAINT GILLES LES BAINS. Implanté 101 AVENUE DE BOURBON, à Saint Gilles Les Bains (97434), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de ZAC DE L'HERMITAGE.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV ERMITAGE FILAOS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 70 logements sur une parcelle de 4 655 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 762 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 300 m² d’habitation et 462 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 762 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
SAINT GILLES LES BAINS compte 105 240 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 101 AVENUE DE BOURBON, Saint Gilles Les Bains (97434).
Références cadastrales : DH, 311, DH, 301.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV ERMITAGE FILAOS (SIREN 823651112, SIRET 82365111200018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 025 m² · Surface après travaux (totale) : 4 762 m² · Variation nette totale : 2 737 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 300 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 300 m² | 4 300 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 025 m² | 462 m² | 0 m² | 2 025 m² | 0 m² | -1 563 m² | 462 m² |
| Total | 2 025 m² | 4 762 m² | 0 m² | 2 025 m² | 0 m² | 2 737 m² | 4 762 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 70 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 70 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 30 |
| 3 pièces | 28 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 70 |
| Surface créée | 4 762 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 762 m² |
| Superficie du terrain | 4 655 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 septembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 30 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441516A0494
- Code commune INSEE : 97415 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 janvier 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Gilles Les Bains (97434). Les travaux prévoient la création de 4 762 m² et des démolitions de 2 025 m²; la surface après travaux atteint 4 762 m². Le terrain couvre 4 655 m².
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