Permis de construire à Saint-Palais-Sur-Mer (17420) - 341 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°01738022N0046 délivré le 2025/07/15 à SAINT-PALAIS-SUR-MER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 341 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VOCHAVE IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 6 m² sur 5 RUE DE L'OCEAN. Déposé en été 2025, autorisé le 15 juillet 2025 par la commune de SAINT-PALAIS-SUR-MER. Implanté 5 RUE DE L'OCEAN, à Saint-Palais-Sur-Mer (17420), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VOCHAVE IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 407 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (157 m² issues de transformation, 157 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 312 m² d’habitation et 29 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 341 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-PALAIS-SUR-MER compte 3 918 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 RUE DE L'OCEAN, Saint-Palais-Sur-Mer (17420).
Références cadastrales : AC, 336.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VOCHAVE IMMOBILIER (SIREN 798642666, SIRET 79864266600027, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LIMOGES (87000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 347 m² · Surface après travaux (totale) : 341 m² · Variation nette totale : -6 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 186 m² | 0 m² | 128 m² | 2 m² | 0 m² | 126 m² | 312 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 161 m² | 0 m² | 29 m² | 4 m² | 157 m² | -132 m² | 29 m² |
| Total | 347 m² | 0 m² | 157 m² | 6 m² | 157 m² | -6 m² | 341 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 157 m² |
| Total détail | 157 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 2 m² |
| Surface après travaux (totale) | 341 m² |
| Superficie du terrain | 407 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juillet 2025. L’achèvement a été déclaré le 25 juillet 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 10 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01738022N0046
- Code commune INSEE : 17380 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Palais-Sur-Mer (17420). Les travaux prévoient des transformations pour 314 m² et des démolitions de 6 m²; la surface après travaux atteint 341 m². Le terrain couvre 407 m².
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