Permis de construire à Saint-Omer (62500) - 474 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0627652200026 délivré le 2022/11/25 à SAINT-OMER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 474 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI F.Y.B.C, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 13 m² sur 25 - RUE DE L ECUSSERIE. Déposé en été 2022, autorisé le 25 novembre 2022 par la commune de SAINT-OMER. Implanté 25 - RUE DE L ECUSSERIE, à Saint-Omer (62500), dans le département d’Pas-de-Calais, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI F.Y.B.C.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 247 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (92 m² issues de transformation, 92 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 474 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-OMER compte 14 661 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 - RUE DE L ECUSSERIE, Saint-Omer (62500).
Références cadastrales : AT, 150, AT, 151.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Pas-de-Calais.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI F.Y.B.C (SIREN 794951756, SIRET 79495175600012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SERQUES (62910)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 487 m² · Surface après travaux (totale) : 474 m² · Variation nette totale : -13 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 393 m² | 0 m² | 92 m² | 11 m² | 0 m² | 81 m² | 474 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 94 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 92 m² | -94 m² | 0 m² |
| Total | 487 m² | 0 m² | 92 m² | 13 m² | 92 m² | -13 m² | 474 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 92 m² |
| Total détail | 92 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 11 m² |
| Surface après travaux (totale) | 474 m² |
| Superficie du terrain | 247 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 décembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0627652200026
- Code commune INSEE : 62765 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Omer (62500). Les travaux prévoient des transformations pour 184 m² et des démolitions de 13 m²; la surface après travaux atteint 474 m². Le terrain couvre 247 m².
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