Permis de construire à Saint Nicolas De Bourgueil (37140) - 63 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0372282150010 délivré le 2022/02/16 à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 275 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VAL TOURAINE HABITAT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (184 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 16 février 2022 par la commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL. Implanté 21 RUE DE LA TREILLE, à Saint Nicolas De Bourgueil (37140), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VAL TOURAINE HABITAT.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 041 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 63 m², dont 92 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 155 m² d’habitation et 120 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 275 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL compte 1 110 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 RUE DE LA TREILLE, Saint Nicolas De Bourgueil (37140).
Références cadastrales : 0E, 24.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VAL TOURAINE HABITAT (SIREN 781598248, SIRET 78159824800032, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOURS CEDEX 2 (37080)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 301 m² · Surface après travaux (totale) : 275 m² · Variation nette totale : -26 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 63 m² | 92 m² | 0 m² | 0 m² | 155 m² | 155 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 301 m² | 0 m² | 0 m² | 89 m² | 92 m² | -181 m² | 120 m² |
| Total | 301 m² | 63 m² | 92 m² | 89 m² | 92 m² | -26 m² | 275 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 92 m² |
| Total détail | 92 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 63 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 275 m² |
| Superficie du terrain | 1 041 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 novembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0372282150010
- Code commune INSEE : 37228 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Nicolas De Bourgueil (37140). Les travaux prévoient la création de 63 m², des transformations pour 184 m² et des démolitions de 89 m²; la surface après travaux atteint 275 m². Le terrain couvre 1 041 m².
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