Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 1 484 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04418421T1233 délivré le 2022/02/22 à SAINT-NAZAIRE autorise une construction neuve pour un programme de 1 484 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUPE LAUNAY PAYS DE LA LOIRE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 484 m² sur 69 RTE DE GUINDREFF. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 22 février 2022 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 69 RTE DE GUINDREFF, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GROUPE LAUNAY PAYS DE LA LOIRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 24 logements sur une parcelle de 1 963 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 484 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 484 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 69 RTE DE GUINDREFF, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : BN, 276, BN, 552.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GROUPE LAUNAY PAYS DE LA LOIRE (SIREN 820690329, SIRET 82069032900017, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTES (44017)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 171 m² · Surface après travaux (totale) : 1 484 m² · Variation nette totale : 1 313 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 171 m² | 1 484 m² | 0 m² | 171 m² | 0 m² | 1 313 m² | 1 484 m² |
| Total | 171 m² | 1 484 m² | 0 m² | 171 m² | 0 m² | 1 313 m² | 1 484 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 24 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 24 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 24 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 1 484 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 171 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 484 m² |
| Superficie du terrain | 1 963 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 novembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418421T1233
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient la création de 1 484 m² et des démolitions de 171 m²; la surface après travaux atteint 1 484 m². Le terrain couvre 1 963 m².
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