Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 21 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°04418421T1230 délivré le 2021/11/22 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 272 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HGL IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (502 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 22 novembre 2021 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 32 RUE AUGUSTE CHENEVEAUX, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HGL IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 639 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 21 m², dont 251 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 272 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 RUE AUGUSTE CHENEVEAUX, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : XR, 95.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HGL IMMO (SIREN 834999278, SIRET 83499927800015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA BAULE (44500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 267 m² · Surface après travaux (totale) : 272 m² · Variation nette totale : 5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 229 m² | 21 m² | 251 m² | 16 m² | 213 m² | 43 m² | 272 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 38 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 38 m² | -38 m² | 0 m² |
| Total | 267 m² | 21 m² | 251 m² | 16 m² | 251 m² | 5 m² | 272 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 38 m² |
| Total détail | 38 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 21 m² |
| Surface transformée | 213 m² |
| Surface supprimée | 16 m² |
| Surface après travaux (totale) | 272 m² |
| Superficie du terrain | 639 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 avril 2022. L’achèvement a été déclaré le 2 mai 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418421T1230
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient la création de 21 m², des transformations pour 502 m² et des démolitions de 16 m²; la surface après travaux atteint 272 m². Le terrain couvre 639 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Nazaire (44600)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - avenue de saint nazaire - nouvelle construction - 144 m² Habitation
- 2025 - Allee du Petit Bois - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - Rue Jean Gutenberg - nouvelle construction - 71 m² Habitation
- 2025 - allee renee Vivien - nouvelle construction - 94 m² Habitation
- 2025 - RTE DES AUBINAIS - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - allee Rene Vivien - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Route du Vivier - nouvelle construction - 141 m² Habitation
- 2025 - Route des Aubinais - nouvelle construction - 110 m² Habitation