Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 153 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04418421T1201 délivré le 2021/09/22 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 153 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI OXYGENE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 30 m² sur 37 RUE DU CDT GUSTAVE GATE. Déposé en été 2021, autorisé le 22 septembre 2021 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 37 RUE DU CDT GUSTAVE GATE, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI OXYGENE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 173 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (74 m² issues de transformation, 74 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 74 m² d’habitation et 79 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 153 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 RUE DU CDT GUSTAVE GATE, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : CL, 251, CL, 686.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI OXYGENE (SIREN 824745467, SIRET 82474546700012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-NAZAIRE (44600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 183 m² · Surface après travaux (totale) : 153 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 74 m² | 0 m² | 0 m² | 74 m² | 74 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 183 m² | 0 m² | 0 m² | 30 m² | 74 m² | -104 m² | 79 m² |
| Total | 183 m² | 0 m² | 74 m² | 30 m² | 74 m² | -30 m² | 153 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 74 m² |
| Total détail | 74 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 153 m² |
| Superficie du terrain | 173 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 mars 2022. L’achèvement a été déclaré le 28 avril 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418421T1201
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 septembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient des transformations pour 148 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 153 m². Le terrain couvre 173 m².
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