Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 3 460 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°04418419T1267 délivré le 2020/03/18 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 650 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV ILOT MAUDES, le programme résidentiel autorise la construction de 3 460 m² sur 13 RUE DU CROISIC. Déposé en hiver 2019, autorisé le 18 mars 2020 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 13 RUE DU CROISIC, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV ILOT MAUDES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 55 logements sur une parcelle de 3 028 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 460 m², dont 190 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 3 650 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 RUE DU CROISIC, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : XV, 12, XV, 14, XV, 3.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV ILOT MAUDES (SIREN 834538464, SIRET 83453846400019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 750 m² · Surface après travaux (totale) : 3 650 m² · Variation nette totale : 1 900 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 150 m² | 3 460 m² | 190 m² | 1 150 m² | 0 m² | 2 500 m² | 3 650 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 600 m² | 0 m² | 0 m² | 410 m² | 190 m² | -600 m² | 0 m² |
| Total | 1 750 m² | 3 460 m² | 190 m² | 1 560 m² | 190 m² | 1 900 m² | 3 650 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 190 m² |
| Total détail | 190 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 55 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 55 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 21 |
| 3 pièces | 14 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 55 |
| Surface créée | 3 460 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 150 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 650 m² |
| Superficie du terrain | 3 028 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 novembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 27 septembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 34 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418419T1267
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient la création de 3 460 m², des transformations pour 380 m² et des démolitions de 1 560 m²; la surface après travaux atteint 3 650 m². Le terrain couvre 3 028 m².
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