Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 667 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04418418T1081 délivré le 2018/07/03 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 667 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SONADEV TERRITOIRES PUBLICS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 18 m² sur 4 AV DE LA REPUBLIQUE. Déposé au printemps 2018, autorisé le 3 juillet 2018 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 4 AV DE LA REPUBLIQUE, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SONADEV TERRITOIRES PUBLICS.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 379 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (574 m² issues de transformation, 574 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 540 m² d’habitation et 127 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 667 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 AV DE LA REPUBLIQUE, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : XI, 27.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SONADEV TERRITOIRES PUBLICS (SIREN 797548989, SIRET 79754898900020, APE 42.99Z, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-NAZAIRE (44600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 685 m² · Surface après travaux (totale) : 667 m² · Variation nette totale : -18 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 56 m² | 0 m² | 484 m² | 0 m² | 0 m² | 484 m² | 540 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 629 m² | 0 m² | 90 m² | 18 m² | 574 m² | -502 m² | 127 m² |
| Total | 685 m² | 0 m² | 574 m² | 18 m² | 574 m² | -18 m² | 667 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 90 m² |
| Hébergement hôtelier | 484 m² |
| Total détail | 574 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 667 m² |
| Superficie du terrain | 379 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 février 2019. L’achèvement a été déclaré le 15 novembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 32 mois 21 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418418T1081
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 juillet 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient des transformations pour 1 148 m² et des démolitions de 18 m²; la surface après travaux atteint 667 m². Le terrain couvre 379 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Nazaire (44600)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - avenue de saint nazaire - nouvelle construction - 144 m² Habitation
- 2025 - Allee du Petit Bois - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - Rue Jean Gutenberg - nouvelle construction - 71 m² Habitation
- 2025 - allee renee Vivien - nouvelle construction - 94 m² Habitation
- 2025 - RTE DES AUBINAIS - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - allee Rene Vivien - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Route du Vivier - nouvelle construction - 141 m² Habitation
- 2025 - Route des Aubinais - nouvelle construction - 110 m² Habitation