Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 1 606 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04418417T1038 délivré le 2017/05/22 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 606 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAINT NAZAIRE APPART HOTEL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 37 m² sur 39 RUE FRANCOIS MARCEAU. Déposé au printemps 2017, autorisé le 22 mai 2017 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 39 RUE FRANCOIS MARCEAU, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAINT NAZAIRE APPART HOTEL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 649 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (785 m² issues de transformation, 785 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 972 m² d’habitation et 634 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 606 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 39 RUE FRANCOIS MARCEAU, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : XK, 1.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAINT NAZAIRE APPART HOTEL (SIREN 831285762, SIRET 83128576200017, APE 55.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 643 m² · Surface après travaux (totale) : 1 606 m² · Variation nette totale : -37 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 224 m² | 0 m² | 785 m² | 37 m² | 0 m² | 748 m² | 972 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 419 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 785 m² | -785 m² | 634 m² |
| Total | 1 643 m² | 0 m² | 785 m² | 37 m² | 785 m² | -37 m² | 1 606 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 785 m² |
| Total détail | 785 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 30 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 30 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 37 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 606 m² |
| Superficie du terrain | 649 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 octobre 2017.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418417T1038
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mai 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient des transformations pour 1 570 m² et des démolitions de 37 m²; la surface après travaux atteint 1 606 m². Le terrain couvre 649 m².
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