Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 3 725 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°04418416T1121 délivré le 2016/12/22 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 7 112 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ICADE PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 4 793 m² sur RUE D ANJOU. Déposé en été 2016, autorisé le 22 décembre 2016 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté RUE D ANJOU, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ICADE PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 70 logements sur une parcelle de 3 407 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 793 m², dont 1 251 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 976 m² d’habitation et 2 136 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 112 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE D ANJOU, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : VP, 132, VP, 133.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ICADE PROMOTION (SIREN 784606576, SIRET 78460657600279, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES CEDEX 2 (44262)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 319 m² · Surface après travaux (totale) : 7 112 m² · Variation nette totale : 4 793 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 725 m² | 1 251 m² | 0 m² | 0 m² | 4 976 m² | 4 976 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 319 m² | 1 068 m² | 0 m² | 0 m² | 1 251 m² | -183 m² | 2 136 m² |
| Total | 2 319 m² | 4 793 m² | 1 251 m² | 0 m² | 1 251 m² | 4 793 m² | 7 112 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 251 m² |
| Total détail | 1 251 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 70 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 70 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 35 |
| 3 pièces | 27 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 70 |
| Surface créée | 4 793 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 112 m² |
| Superficie du terrain | 3 407 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 novembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 31 mars 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 40 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418416T1121
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 décembre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient la création de 4 793 m² et des transformations pour 2 502 m²; la surface après travaux atteint 7 112 m². Le terrain couvre 3 407 m².
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