Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 44 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04418415T1187 délivré le 2016/02/15 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 254 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DU HARAS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 78 m² sur 8 AV DE PENHOET. Il prévoit ensuite 44 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2015, autorisé le 15 février 2016 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 8 AV DE PENHOET, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI DU HARAS.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 171 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. La création de surface atteint 44 m², dont 210 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 254 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 AV DE PENHOET, Saint-Nazaire (44600).
Références cadastrales : BT, 288.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DU HARAS (SIREN 414949412, SIRET 41494941200012, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHOLET (49300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 288 m² · Surface après travaux (totale) : 254 m² · Variation nette totale : -34 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 44 m² | 210 m² | 0 m² | 0 m² | 254 m² | 254 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 288 m² | 0 m² | 0 m² | 78 m² | 210 m² | -288 m² | 0 m² |
| Total | 288 m² | 44 m² | 210 m² | 78 m² | 210 m² | -34 m² | 254 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 210 m² |
| Total détail | 210 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 44 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 254 m² |
| Superficie du terrain | 171 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418415T1187
- Code commune INSEE : 44184 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 février 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient la création de 44 m², des transformations pour 420 m² et des démolitions de 78 m²; la surface après travaux atteint 254 m². Le terrain couvre 171 m².
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