Permis de construire à Saint-Meen-Le-Grand (35290) - 24 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0352972500013 délivré le 2025/06/13 à SAINT-MEEN-LE-GRAND autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 417 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 144 m² sur Rue de Merdrignac. Il prévoit ensuite 36 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2025, autorisé le 13 juin 2025 par la commune de SAINT-MEEN-LE-GRAND. Implanté Rue de Merdrignac, à Saint-Meen-Le-Grand (35290), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 2 075 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 36 m², dont 102 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 221 m² d’habitation et 196 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 417 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-MEEN-LE-GRAND compte 4 603 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue de Merdrignac, Saint-Meen-Le-Grand (35290).
Références cadastrales : AH, 851, AH, 851, AH, 852.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND (SIREN 213502974, SIRET 21350297400016, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité SAINT MEEN LE GRAND (35290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 525 m² · Surface après travaux (totale) : 417 m² · Variation nette totale : -108 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 187 m² | 24 m² | 102 m² | 92 m² | 0 m² | 34 m² | 221 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 338 m² | 12 m² | 0 m² | 52 m² | 102 m² | -142 m² | 196 m² |
| Total | 525 m² | 36 m² | 102 m² | 144 m² | 102 m² | -108 m² | 417 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 102 m² |
| Total détail | 102 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 36 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 92 m² |
| Surface après travaux (totale) | 417 m² |
| Superficie du terrain | 2 075 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352972500013
- Code commune INSEE : 35297 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Meen-Le-Grand (35290). Les travaux prévoient la création de 36 m², des transformations pour 204 m² et des démolitions de 144 m²; la surface après travaux atteint 417 m². Le terrain couvre 2 075 m².
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