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Permis de construire à Saint-Martin-Du-Bois (33910) - 143 m² destination Habitation autorisé en 2024

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03344523W0018 délivré le 2024/02/16 à SAINT-MARTIN-DU-BOIS autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 040 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI EVOLUTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 412 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 16 février 2024 par la commune de SAINT-MARTIN-DU-BOIS. Implanté Lieu-dit Vesin, à Saint-Martin-Du-Bois (33910), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI EVOLUTION.

Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 243 246 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 143 m², dont 706 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 849 m² d’habitation et 191 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 040 m². L’ampleur des démolitions est limitée.

SAINT-MARTIN-DU-BOIS compte 831 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Lieu-dit Vesin, Saint-Martin-Du-Bois (33910).

Références cadastrales : WA, 123, WA, 49, WE, 85.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI EVOLUTION (SIREN 799902770, SIRET 79990277000012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-GERMAIN-DE-LA-RIVIERE (33240)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 933 m² · Surface après travaux (totale) : 1 040 m² · Variation nette totale : 107 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation378 m²143 m²706 m²0 m²378 m²471 m²849 m²
Autres locaux non résidentiels555 m²0 m²0 m²36 m²328 m²-364 m²191 m²
Total933 m²143 m²706 m²36 m²706 m²107 m²1 040 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Agricole328 m²
Total détail328 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés10
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)10
Répartition par taille
3 pièces3
4 pièces7

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés10
Surface créée143 m²
Surface transformée378 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)1 040 m²
Superficie du terrain243 246 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséenon rempli
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 040 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2024/02/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03344523W0018
  • Code commune INSEE : 33445 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 16 février 2024
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Martin-Du-Bois (33910). Les travaux prévoient la création de 143 m², des transformations pour 1 412 m² et des démolitions de 36 m²; la surface après travaux atteint 1 040 m². Le terrain couvre 243 246 m².

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