Permis de construire à Saint-Martin-D’Abbat (45110) - 498 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04529022J0020 délivré le 2023/02/22 à SAINT-MARTIN-D'ABBAT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 498 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHAPPE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 208 m² sur 10 Rue d'Aigrefin. Déposé en été 2022, autorisé le 22 février 2023 par la commune de SAINT-MARTIN-D'ABBAT. Implanté 10 Rue d'Aigrefin, à Saint-Martin-D’Abbat (45110), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHAPPE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 10 636 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (497 m² issues de transformation, 497 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 497 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 498 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-MARTIN-D'ABBAT compte 1 800 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 Rue d'Aigrefin, Saint-Martin-D’Abbat (45110).
Références cadastrales : AN, 366, AN, 370, AN, 371.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHAPPE (SIREN 750646168, SIRET 75064616800013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT MARTIN D'ABBAT (45110)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 706 m² · Surface après travaux (totale) : 498 m² · Variation nette totale : -208 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 497 m² | 0 m² | 0 m² | 497 m² | 497 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 706 m² | 0 m² | 0 m² | 208 m² | 497 m² | -705 m² | 1 m² |
| Total | 706 m² | 0 m² | 497 m² | 208 m² | 497 m² | -208 m² | 498 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 497 m² |
| Total détail | 497 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 498 m² |
| Superficie du terrain | 10 636 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04529022J0020
- Code commune INSEE : 45290 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Martin-D’Abbat (45110). Les travaux prévoient des transformations pour 994 m² et des démolitions de 208 m²; la surface après travaux atteint 498 m². Le terrain couvre 10 636 m².
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