Permis de construire à Saint-Malo (35400) - 1 226 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03528823A0102 délivré le 2023/09/18 à SAINT-MALO autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 226 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS PALAIS MALOUIN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 452 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 18 septembre 2023 par la commune de SAINT-MALO. Implanté 1 place Saint-Aaron, à Saint-Malo (35400), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS PALAIS MALOUIN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 894 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 226 m² issues de transformation, 1 226 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 226 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
SAINT-MALO compte 47 323 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 place Saint-Aaron, Saint-Malo (35400).
Références cadastrales : AC, 5.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS PALAIS MALOUIN (SIREN 900818592, SIRET 90081859200017, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 226 m² · Surface après travaux (totale) : 1 226 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 226 m² | 0 m² | 0 m² | 1 226 m² | 1 226 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 226 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 226 m² | -1 226 m² | 0 m² |
| Total | 1 226 m² | 0 m² | 1 226 m² | 0 m² | 1 226 m² | 0 m² | 1 226 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 226 m² |
| Total détail | 1 226 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 226 m² |
| Superficie du terrain | 894 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528823A0102
- Code commune INSEE : 35288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Malo (35400). Les travaux prévoient des transformations pour 2 452 m²; la surface après travaux atteint 1 226 m². Le terrain couvre 894 m².
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