Permis de construire à Saint-Malo (35400) - 1 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°03528817A0271 délivré le 2018/03/23 à SAINT-MALO autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 413 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARMATAN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 3 m² sur 98 Rue Ville-Pepin. Il prévoit ensuite 1 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2018, autorisé le 23 mars 2018 par la commune de SAINT-MALO. Implanté 98 Rue Ville-Pepin, à Saint-Malo (35400), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ARMATAN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 425 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 1 m², dont 60 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 320 m² d’habitation et 93 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 413 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-MALO compte 47 323 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 98 Rue Ville-Pepin, Saint-Malo (35400).
Références cadastrales : BP, 478.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ARMATAN (SIREN 788603116, SIRET 78860311600013, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité NEUILLY/SEINE (92200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 415 m² · Surface après travaux (totale) : 413 m² · Variation nette totale : -2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 323 m² | 0 m² | 60 m² | 3 m² | 60 m² | -3 m² | 320 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 92 m² | 1 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 m² | 93 m² |
| Total | 415 m² | 1 m² | 60 m² | 3 m² | 60 m² | -2 m² | 413 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 1 m² |
| Surface transformée | 60 m² |
| Surface supprimée | 3 m² |
| Surface après travaux (totale) | 413 m² |
| Superficie du terrain | 425 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 mai 2018. L’achèvement a été déclaré le 21 mai 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 5 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528817A0271
- Code commune INSEE : 35288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mars 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Malo (35400). Les travaux prévoient la création de 1 m², des transformations pour 120 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 413 m². Le terrain couvre 425 m².
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