Permis de construire à Saint-Macaire (33490) - 606 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03343523P0004 délivré le 2023/09/26 à SAINT-MACAIRE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 606 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (352 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 26 septembre 2023 par la commune de SAINT-MACAIRE. Implanté 22 RUE SAINT-DENIS, à Saint-Macaire (33490), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 580 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (176 m² issues de transformation, 176 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 522 m² d’habitation et 84 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 606 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
SAINT-MACAIRE compte 2 017 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 RUE SAINT-DENIS, Saint-Macaire (33490).
Références cadastrales : A, 118, A, 118, A, 119.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE PIAN-SUR-GARONNE (33490).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 606 m² · Surface après travaux (totale) : 606 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 346 m² | 0 m² | 176 m² | 0 m² | 0 m² | 176 m² | 522 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 260 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 176 m² | -176 m² | 84 m² |
| Total | 606 m² | 0 m² | 176 m² | 0 m² | 176 m² | 0 m² | 606 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 176 m² |
| Total détail | 176 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 606 m² |
| Superficie du terrain | 2 580 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03343523P0004
- Code commune INSEE : 33435 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Macaire (33490). Les travaux prévoient des transformations pour 352 m²; la surface après travaux atteint 606 m². Le terrain couvre 2 580 m².
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