Permis de construire à Saint-M'herve (35500) - 135 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03530024V0005 délivré le 2024/09/06 à SAINT-M'HERVE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 135 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEGIMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 39 m² sur La Paillardiere. Déposé au printemps 2024, autorisé le 6 septembre 2024 par la commune de SAINT-M'HERVE. Implanté La Paillardiere, à Saint-M'herve (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEGIMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 523 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (135 m² issues de transformation, 135 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 135 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-M'HERVE compte 1 359 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Paillardiere, Saint-M'herve (35500).
Références cadastrales : YH, 119.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEGIMMO (SIREN 918561564, SIRET 91856156400017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-PIERRE-LA-COUR (53410)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 174 m² · Surface après travaux (totale) : 135 m² · Variation nette totale : -39 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 39 m² | 0 m² | 135 m² | 39 m² | 0 m² | 96 m² | 135 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 135 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | -135 m² | 0 m² |
| Total | 174 m² | 0 m² | 135 m² | 39 m² | 135 m² | -39 m² | 135 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 135 m² |
| Total détail | 135 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 39 m² |
| Surface après travaux (totale) | 135 m² |
| Superficie du terrain | 1 523 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03530024V0005
- Code commune INSEE : 35300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-M'herve (35500). Les travaux prévoient des transformations pour 270 m² et des démolitions de 39 m²; la surface après travaux atteint 135 m². Le terrain couvre 1 523 m².
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