Permis de construire à Saint-Lunaire (35800) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°03528714S0038 délivré le 2015/01/27 à Saint-Lunaire autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 417 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ACP IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 185 m² sur 40 RUE de la Fourberie. Il prévoit ensuite 52 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2014, autorisé le 27 janvier 2015 par la commune de Saint-Lunaire. Implanté 40 RUE de la Fourberie, à Saint-Lunaire (35800), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ACP IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 754 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T4. La création de surface atteint 52 m², dont 333 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 385 m² d’habitation et 32 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 417 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Lunaire compte 2 525 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 RUE de la Fourberie, Saint-Lunaire (35800).
Références cadastrales : AE, 392, AE, 150, AE, 142.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ACP IMMO (SIREN 452601388, SIRET 45260138800021, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Saint-Gregoire (35760)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 550 m² · Surface après travaux (totale) : 417 m² · Variation nette totale : -133 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 113 m² | 52 m² | 333 m² | 65 m² | 48 m² | 272 m² | 385 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 437 m² | 0 m² | 0 m² | 120 m² | 285 m² | -405 m² | 32 m² |
| Total | 550 m² | 52 m² | 333 m² | 185 m² | 333 m² | -133 m² | 417 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 285 m² |
| Total détail | 285 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 48 m² |
| Surface supprimée | 65 m² |
| Surface après travaux (totale) | 417 m² |
| Superficie du terrain | 754 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528714S0038
- Code commune INSEE : 35287 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Lunaire (35800). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 666 m² et des démolitions de 185 m²; la surface après travaux atteint 417 m². Le terrain couvre 754 m².
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