Permis de construire à Saint-Louis (68300) - 4 241 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°06829723F0054 délivré le 2024/04/29 à SAINT-LOUIS autorise une construction neuve pour un programme de 4 327 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par KAUFMAN & BROAD EST, le programme résidentiel autorise la construction de 4 327 m² sur 25 rue de Mulhouse 3 et 5 r. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 29 avril 2024 par la commune de SAINT-LOUIS. Implanté 25 rue de Mulhouse 3 et 5 r, à Saint-Louis (68300), dans le département d’Haut-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par KAUFMAN & BROAD EST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 67 logements sur une parcelle de 2 394 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 5 logements. La création de surface atteint 4 327 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 241 m² d’habitation et 86 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 327 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 7 % du volume autorisé).
SAINT-LOUIS compte 22 698 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 rue de Mulhouse 3 et 5 r, Saint-Louis (68300).
Références cadastrales : AS, 48, AS, 47, AS, 70.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KAUFMAN & BROAD EST (SIREN 834124885, SIRET 83412488500015, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité STRASBOURG (67000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 320 m² · Surface après travaux (totale) : 4 327 m² · Variation nette totale : 3 007 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 160 m² | 4 241 m² | 0 m² | 1 160 m² | 0 m² | 3 081 m² | 4 241 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 160 m² | 86 m² | 0 m² | 160 m² | 0 m² | -74 m² | 86 m² |
| Total | 1 320 m² | 4 327 m² | 0 m² | 1 320 m² | 0 m² | 3 007 m² | 4 327 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 67 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 67 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 10 |
| 2 pièces | 19 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 16 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 67 |
| Logements supprimés | 5 |
| Surface créée | 4 327 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 160 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 327 m² |
| Superficie du terrain | 2 394 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06829723F0054
- Code commune INSEE : 68297 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Louis (68300). Les travaux prévoient la création de 4 327 m² et des démolitions de 1 320 m²; la surface après travaux atteint 4 327 m². Le terrain couvre 2 394 m².
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