Permis de construire à Saint-Louis (68300) - 2 585 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°06829722F0016 délivré le 2022/11/30 à SAINT-LOUIS autorise une construction neuve pour un programme de 2 974 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MAISONS EDEN, le programme résidentiel autorise la construction de 2 974 m² sur 32 avenue General de Gaulle. Déposé en été 2022, autorisé le 30 novembre 2022 par la commune de SAINT-LOUIS. Implanté 32 avenue General de Gaulle, à Saint-Louis (68300), dans le département d’Haut-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MAISONS EDEN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 36 logements sur une parcelle de 1 831 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 7 logements. La création de surface atteint 2 974 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 585 m² d’habitation et 389 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 974 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 19 % du volume autorisé).
SAINT-LOUIS compte 22 698 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 avenue General de Gaulle, Saint-Louis (68300).
Références cadastrales : BK, 177, BK, 180, BK, 181.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MAISONS EDEN (SIREN 342073434, SIRET 34207343400033, APE 41.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité WITTENHEIM (68270)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 386 m² · Surface après travaux (totale) : 2 974 m² · Variation nette totale : 1 588 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 734 m² | 2 585 m² | 0 m² | 734 m² | 0 m² | 1 851 m² | 2 585 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 652 m² | 389 m² | 0 m² | 652 m² | 0 m² | -263 m² | 389 m² |
| Total | 1 386 m² | 2 974 m² | 0 m² | 1 386 m² | 0 m² | 1 588 m² | 2 974 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 36 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 36 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 12 |
| 4 pièces | 8 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 36 |
| Logements supprimés | 7 |
| Surface créée | 2 974 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 734 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 974 m² |
| Superficie du terrain | 1 831 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06829722F0016
- Code commune INSEE : 68297 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Louis (68300). Les travaux prévoient la création de 2 974 m² et des démolitions de 1 386 m²; la surface après travaux atteint 2 974 m². Le terrain couvre 1 831 m².
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