Permis de construire à Saint-Loubes (33450) - 1 370 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°03343319X0028 délivré le 2019/07/16 à SAINT-LOUBES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 370 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FRADIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 56 m² sur chemin de Terrefort. Déposé au printemps 2019, autorisé le 16 juillet 2019 par la commune de SAINT-LOUBES. Implanté chemin de Terrefort, à Saint-Loubes (33450), dans le département d’Gironde, en Aquitaine, dans le secteur de Labatut.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FRADIN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 15 logements sur une parcelle de 4 855 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 370 m² issues de transformation, 1 370 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 370 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-LOUBES compte 10 005 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : chemin de Terrefort, Saint-Loubes (33450).
Références cadastrales : F, 313, F, 314.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FRADIN (SIREN 351793161, SIRET 35179316100040, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LORMONT (33310)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 426 m² · Surface après travaux (totale) : 1 370 m² · Variation nette totale : -56 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 370 m² | 0 m² | 0 m² | 1 370 m² | 1 370 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 426 m² | 0 m² | 0 m² | 56 m² | 1 370 m² | -1 426 m² | 0 m² |
| Total | 1 426 m² | 0 m² | 1 370 m² | 56 m² | 1 370 m² | -56 m² | 1 370 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 370 m² |
| Total détail | 1 370 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 15 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 15 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 15 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 370 m² |
| Superficie du terrain | 4 855 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03343319X0028
- Code commune INSEE : 33433 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 juillet 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Loubes (33450). Les travaux prévoient des transformations pour 2 740 m² et des démolitions de 56 m²; la surface après travaux atteint 1 370 m². Le terrain couvre 4 855 m².
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