Permis de construire à Saint-Leu (97436) - 4 863 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: oui
Le permis n°97441323A0071 délivré le 2023/10/06 à Saint-Leu autorise une construction neuve pour un programme de 4 863 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par EUGENIA, le programme résidentiel autorise la construction de 4 863 m² sur Chemin Bois de Nefles. Déposé au printemps 2023, autorisé le 6 octobre 2023 par la commune de Saint-Leu. Implanté Chemin Bois de Nefles, à Saint-Leu (97436), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EUGENIA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 74 logements sur une parcelle de 6 690 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 863 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 4 863 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Leu compte 34 893 habitants et présente une densité peu dense selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Chemin Bois de Nefles, Saint-Leu (97436).
EUGENIA (SIREN 913630315, SIRET 91363031500012, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Le Port (97420)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 61 m² · Surface après travaux (totale) : 4 863 m² · Variation nette totale : 4 802 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
61 m²
4 863 m²
0 m²
61 m²
0 m²
4 802 m²
4 863 m²
Total
61 m²
4 863 m²
0 m²
61 m²
0 m²
4 802 m²
4 863 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
74
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
74
Répartition par taille
2 pièces
39
3 pièces
32
4 pièces
3
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
74
Surface créée
4 863 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
61 m²
Surface après travaux (totale)
4 863 m²
Superficie du terrain
6 690 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite4 863 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/10/06
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 décembre 2024.
Date d’autorisation / non‑opposition : 6 octobre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Leu (97436). Les travaux prévoient la création de 4 863 m² et des démolitions de 61 m²; la surface après travaux atteint 4 863 m². Le terrain couvre 6 690 m².
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