Permis de construire à Saint-Just-Luzac (17320) - 9 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0173512500012 délivré le 2025/04/09 à SAINT-JUST-LUZAC autorise une transformation avec extension pour un programme de 106 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LHAM, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (194 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 9 avril 2025 par la commune de SAINT-JUST-LUZAC. Implanté RUE GARESCHE, à Saint-Just-Luzac (17320), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI LHAM.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 132 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 9 m², dont 97 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 106 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
SAINT-JUST-LUZAC compte 2 063 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
SCI LHAM (SIREN 933398802, SIRET 93339880200019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NIEULLE SUR SEUDRE (17600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 97 m² · Surface après travaux (totale) : 106 m² · Variation nette totale : 9 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
97 m²
9 m²
97 m²
0 m²
97 m²
9 m²
106 m²
Total
97 m²
9 m²
97 m²
0 m²
97 m²
9 m²
106 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Individuel groupé
2
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
2
Surface créée
9 m²
Surface transformée
97 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
106 m²
Superficie du terrain
132 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite106 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Just-Luzac (17320). Les travaux prévoient la création de 9 m² et des transformations pour 194 m²; la surface après travaux atteint 106 m². Le terrain couvre 132 m².
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