Permis de construire à Saint-Just (35550) - 40 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03528520F0001 délivré le 2020/03/06 à SAINT-JUST autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 216 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 83 m² sur 18 Camas. Il prévoit ensuite 40 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2020, autorisé le 6 mars 2020 par la commune de SAINT-JUST. Implanté 18 Camas, à Saint-Just (35550), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 241 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 40 m², dont 176 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 216 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JUST compte 1 087 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Camas, Saint-Just (35550).
Références cadastrales : ZH, 426, ZH, 430, ZH, 272.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT-JUST (35550).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 259 m² · Surface après travaux (totale) : 216 m² · Variation nette totale : -43 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 40 m² | 176 m² | 0 m² | 0 m² | 216 m² | 216 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 259 m² | 0 m² | 0 m² | 83 m² | 176 m² | -259 m² | 0 m² |
| Total | 259 m² | 40 m² | 176 m² | 83 m² | 176 m² | -43 m² | 216 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 176 m² |
| Total détail | 176 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 40 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 216 m² |
| Superficie du terrain | 1 241 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 août 2020. L’achèvement a été déclaré le 30 octobre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 38 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528520F0001
- Code commune INSEE : 35285 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Just (35550). Les travaux prévoient la création de 40 m², des transformations pour 352 m² et des démolitions de 83 m²; la surface après travaux atteint 216 m². Le terrain couvre 1 241 m².
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