Permis de construire à Saint Julien Les Villas (10800) - 199 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0103432400013 délivré le 2025/01/17 à SAINT JULIEN LES VILLAS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 199 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI 7 RUE GAMBETTA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 25 m² sur 9 rue Gambetta. Déposé en hiver 2024, autorisé le 17 janvier 2025 par la commune de SAINT JULIEN LES VILLAS. Implanté 9 rue Gambetta, à Saint Julien Les Villas (10800), dans le département d’Aube, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI 7 RUE GAMBETTA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 043 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (80 m² issues de transformation, 80 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 199 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT JULIEN LES VILLAS compte 6 745 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 rue Gambetta, Saint Julien Les Villas (10800).
Références cadastrales : AP, 634, AP, 635, AP, 636.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Aube.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI 7 RUE GAMBETTA (SIREN 829600915, SIRET 82960091500013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité SAINT JULIEN LES VILLAS (10800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 224 m² · Surface après travaux (totale) : 199 m² · Variation nette totale : -25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 119 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 199 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 105 m² | 0 m² | 0 m² | 25 m² | 80 m² | -105 m² | 0 m² |
| Total | 224 m² | 0 m² | 80 m² | 25 m² | 80 m² | -25 m² | 199 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 80 m² |
| Total détail | 80 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 199 m² |
| Superficie du terrain | 2 043 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0103432400013
- Code commune INSEE : 10343 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Julien Les Villas (10800). Les travaux prévoient des transformations pour 160 m² et des démolitions de 25 m²; la surface après travaux atteint 199 m². Le terrain couvre 2 043 m².
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