Permis de construire à St-Julien-En-Born (40170) - 633 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04026623X0086 délivré le 2023/11/28 à ST-JULIEN-EN-BORN autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 633 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LAULAU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (684 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 28 novembre 2023 par la commune de ST-JULIEN-EN-BORN. Implanté AV DE L'OCEAN, à St-Julien-En-Born (40170), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LAULAU.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 149 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (342 m² issues de transformation, 342 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 342 m² d’habitation et 291 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 633 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
ST-JULIEN-EN-BORN compte 1 689 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : AV DE L'OCEAN, St-Julien-En-Born (40170).
Références cadastrales : AL, 535.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LAULAU (SIREN 429329634, SIRET 42932963400035, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LA TESTE DE BUCH (33260)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 633 m² · Surface après travaux (totale) : 633 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 342 m² | 0 m² | 0 m² | 342 m² | 342 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 633 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 342 m² | -342 m² | 291 m² |
| Total | 633 m² | 0 m² | 342 m² | 0 m² | 342 m² | 0 m² | 633 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 342 m² |
| Total détail | 342 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 633 m² |
| Superficie du terrain | 1 149 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04026623X0086
- Code commune INSEE : 40266 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à St-Julien-En-Born (40170). Les travaux prévoient des transformations pour 684 m²; la surface après travaux atteint 633 m². Le terrain couvre 1 149 m².
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