Permis de construire à Saint-Jouan Des Guerets (35430) - 338 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°03528419A0005 délivré le 2019/04/09 à SAINT-JOUAN DES GUERETS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 338 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 6 m² sur 4 Rue DE RENNES. Déposé en hiver 2019, autorisé le 9 avril 2019 par la commune de SAINT-JOUAN DES GUERETS. Implanté 4 Rue DE RENNES, à Saint-Jouan Des Guerets (35430), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 279 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (120 m² issues de transformation, 120 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 253 m² d’habitation et 85 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 338 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JOUAN DES GUERETS compte 2 801 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Rue DE RENNES, Saint-Jouan Des Guerets (35430).
Références cadastrales : AO, 176.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT MELOIR DES ONDES (35350).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 344 m² · Surface après travaux (totale) : 338 m² · Variation nette totale : -6 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 133 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 0 m² | 120 m² | 253 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 211 m² | 0 m² | 0 m² | 6 m² | 120 m² | -126 m² | 85 m² |
| Total | 344 m² | 0 m² | 120 m² | 6 m² | 120 m² | -6 m² | 338 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 120 m² |
| Total détail | 120 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 338 m² |
| Superficie du terrain | 279 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 juin 2020. L’achèvement a été déclaré le 28 juin 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 3 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528419A0005
- Code commune INSEE : 35284 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 avril 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jouan Des Guerets (35430). Les travaux prévoient des transformations pour 240 m² et des démolitions de 6 m²; la surface après travaux atteint 338 m². Le terrain couvre 279 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - ALL DES GIROFLEES - nouvelle construction - 117 m² Habitation
- 2025 - Allee des Peupliers - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - Allee des Peupliers - nouvelle construction - 122 m² Habitation
- 2024 - des Epinettes - extension de surface sans transformation - 176 m² Habitation
- 2024 - des Hameaux - nouvelle construction - 206 m² Habitation
- 2024 - des Greves - nouvelle construction - 1 595 m² Habitation
- 2024 - de la Lande - extension de surface sans transformation - 332 m² Habitation
- 2024 - Grande Rue - extension de surface sans transformation - 419 m² Habitation