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Permis de construire n°PC 0314901900033 à Saint-Jory (31) pour 191 logements délivré le 19 mars 2020 à LE GABRIEL

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : terminé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 0314901900033 délivré le 19 mars 2020 par la ville de Saint-Jory (31790). Le programme prévoit 191 logements en résidence, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 28 371 m².

Programme et contexte

En juin 2019, LE GABRIEL a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé , SAINT JORY (31790), dans le département de Haute-Garonne, en Occitanie. L’autorisation a été délivrée le 19 mars 2020 par la Ville de Saint-Jory.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 191 logements pour une surface de plancher totale de 11 544 m² sur une emprise foncière de 28 371 m². La surface de plancher créée atteint 11 544 m² dont habitation (9 906 m²) et locaux (1 638 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,4 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 51,9 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 3 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : juin 2019
  • Date d'autorisation du permis de construire : 19 mars 2020
  • Dernière mise à jour du dossier : décembre 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 11 544 m²
  • Surface du terrain : 28 371 m²
  • Référence cadastrale : AI 1, AI 2, AI 3

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2020/03/19
Foncier28 371 m²
Surface construite11 544 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Logements créés191
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : LE GABRIEL
  • SIREN : 840999072
  • SIRET : 84099907200027
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : SCI ou autres supports de programmes de construction
  • APE : 41.10D
  • Localisation du demandeur : SETE (34200)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 191 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 3
  • Occupation : résidence principale
  • Type d'annexe : Garage
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 285 m²
Surface après travaux (totale) 11 544 m²
Variation nette totale 11 259 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 285 m² 9 906 m² 0 m² 285 m² 0 m² 9 621 m² 9 906 m²
Autres locaux non résidentiels 0 m² 1 638 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1 638 m² 1 638 m²
Total 285 m² 11 544 m² 0 m² 285 m² 0 m² 11 259 m² 11 544 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
3492431840 191
17,8 % 48,2 % 22,5 % 9,4 % 2,1 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : individuels : 16 (8,4 %) · collectifs : 175 (91,6 %) · en résidence : 191 (100,0 %)
  • Logements en prêt locatif social : 59 (30,9 %)
  • Logements accession sociale (hors PTZ) : 132 (69,1 %)
  • Logements démolis : 1

État d’avancement du projet

Le chantier est désormais achevé et la conformité des travaux a été déclarée par le pétitionnaire (DAACT déposée). Le chantier a été ouvert le 12 mai 2021 et s’est déroulé sur une durée d’environ 30 mois 26 jours avant son achèvement.

  • Autorisation : 19 mars 2020
  • Ouverture de chantier (DOC) : 12 mai 2021
  • Achèvement et conformité (DAACT) : 8 décembre 2023
  • Délai autorisation - DOC : 13 mois 23 jours
  • Durée du chantier : 30 mois 26 jours

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 0314901900033
  • Code commune INSEE : 31490 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2019
  • Date d'autorisation : 19 mars 2020
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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