Permis de construire à Saint-Jean-Sur-Vilaine (35220) - 165 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03528324V0005 délivré le 2024/09/16 à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 165 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE MOULIN DE BRETIGNEUL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (98 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 16 septembre 2024 par la commune de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE. Implanté Lieu-dit Le Moulin de Bretigneul, à Saint-Jean-Sur-Vilaine (35220), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Moulin de Bretigneul.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LE MOULIN DE BRETIGNEUL.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 305 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (49 m² issues de transformation, 49 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 49 m² d’habitation et 116 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 165 m².
SAINT-JEAN-SUR-VILAINE compte 1 370 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Le Moulin de Bretigneul, Saint-Jean-Sur-Vilaine (35220).
Références cadastrales : C, 385.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE MOULIN DE BRETIGNEUL (SIREN 530941186, SIRET 53094118600013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 165 m² · Surface après travaux (totale) : 165 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 49 m² | 0 m² | 0 m² | 49 m² | 49 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 165 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 49 m² | -49 m² | 116 m² |
| Total | 165 m² | 0 m² | 49 m² | 0 m² | 49 m² | 0 m² | 165 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 49 m² |
| Total détail | 49 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 165 m² |
| Superficie du terrain | 305 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03528324V0005
- Code commune INSEE : 35283 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean-Sur-Vilaine (35220). Les travaux prévoient des transformations pour 98 m²; la surface après travaux atteint 165 m². Le terrain couvre 305 m².
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