Permis de construire à Saint-Jean-De-Vedas (34430) - 109 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03427024M0031 délivré le 2024/11/18 à Saint-Jean-de-Vedas autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 281 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HOAVY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (344 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 18 novembre 2024 par la commune de Saint-Jean-de-Vedas. Implanté 32 rue du Pradet, à Saint-Jean-De-Vedas (34430), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HOAVY.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 232 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 109 m², dont 172 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 281 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Jean-de-Vedas compte 12 570 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 rue du Pradet, Saint-Jean-De-Vedas (34430).
Références cadastrales : BO, 219.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HOAVY (SIREN 977495415, SIRET 97749541500019, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LATTES (34970)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 174 m² · Surface après travaux (totale) : 281 m² · Variation nette totale : 107 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 109 m² | 172 m² | 0 m² | 0 m² | 281 m² | 281 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 174 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 172 m² | -174 m² | 0 m² |
| Total | 174 m² | 109 m² | 172 m² | 2 m² | 172 m² | 107 m² | 281 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 172 m² |
| Total détail | 172 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 109 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 281 m² |
| Superficie du terrain | 232 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03427024M0031
- Code commune INSEE : 34270 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean-De-Vedas (34430). Les travaux prévoient la création de 109 m², des transformations pour 344 m² et des démolitions de 2 m²; la surface après travaux atteint 281 m². Le terrain couvre 232 m².
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