Permis de construire à St Jean De Vedas (34430) - 9 305 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03427023M0013 délivré le 2023/09/27 à St Jean de Vedas autorise une construction neuve pour un programme de 13 268 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par F.D.I.PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 13 268 m² sur 12 route de Montpellier - lot n_23. Déposé au printemps 2023, autorisé le 27 septembre 2023 par la commune de St Jean de Vedas. Implanté 12 route de Montpellier - lot n_23, à St Jean De Vedas (34430), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de ZAC Roque-Fraisse.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par F.D.I.PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 126 logements sur une parcelle de 15 688 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 13 268 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 9 305 m² d’habitation et 3 963 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 13 268 m².
St Jean de Vedas compte 12 570 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 route de Montpellier - lot n_23, St Jean De Vedas (34430).
Références cadastrales : AW, 1, AW, 6, AW, 7.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
F.D.I.PROMOTION (SIREN 392452470, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTPELLIER (34078)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 13 268 m² · Variation nette totale : 13 268 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 305 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 305 m² | 9 305 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 3 963 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 963 m² | 3 963 m² |
| Total | 0 m² | 13 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 13 268 m² | 13 268 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 126 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 126 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 40 |
| 3 pièces | 47 |
| 4 pièces | 38 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 126 |
| Surface créée | 13 268 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 13 268 m² |
| Superficie du terrain | 15 688 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 mars 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03427023M0013
- Code commune INSEE : 34270 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à St Jean De Vedas (34430). Les travaux prévoient la création de 13 268 m²; la surface après travaux atteint 13 268 m². Le terrain couvre 15 688 m².
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