Permis de construire à Saint Jean De Monts (85160) - 173 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08523424C0099 délivré le 2024/09/19 à SAINT JEAN DE MONTS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 173 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEPINE DE NOEL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 87 m² sur 2 Chemin de la daviere. Déposé en été 2024, autorisé le 19 septembre 2024 par la commune de SAINT JEAN DE MONTS. Implanté 2 Chemin de la daviere, à Saint Jean De Monts (85160), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEPINE DE NOEL.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 508 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (172 m² issues de transformation, 172 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 172 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 173 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT JEAN DE MONTS compte 8 741 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Chemin de la daviere, Saint Jean De Monts (85160).
Références cadastrales : CL, 28.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEPINE DE NOEL (SIREN 893530444, SIRET 89353044400015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ST JEAN DE MONTS (85160)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 260 m² · Surface après travaux (totale) : 173 m² · Variation nette totale : -87 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 172 m² | 0 m² | 0 m² | 172 m² | 172 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 260 m² | 0 m² | 0 m² | 87 m² | 172 m² | -259 m² | 1 m² |
| Total | 260 m² | 0 m² | 172 m² | 87 m² | 172 m² | -87 m² | 173 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 172 m² |
| Total détail | 172 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 173 m² |
| Superficie du terrain | 508 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08523424C0099
- Code commune INSEE : 85234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Jean De Monts (85160). Les travaux prévoient des transformations pour 344 m² et des démolitions de 87 m²; la surface après travaux atteint 173 m². Le terrain couvre 508 m².
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