Permis de construire à Saint Jean De Monts (85160) - 844 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08523423C0191 délivré le 2023/12/19 à SAINT JEAN DE MONTS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 844 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MONTS ET MER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (562 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 19 décembre 2023 par la commune de SAINT JEAN DE MONTS. Implanté 34 rue Cardinal de Richelieu, à Saint Jean De Monts (85160), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MONTS ET MER.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 043 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (281 m² issues de transformation, 281 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 471 m² d’habitation et 373 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 844 m².
SAINT JEAN DE MONTS compte 8 741 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 34 rue Cardinal de Richelieu, Saint Jean De Monts (85160).
Références cadastrales : AL, 221, AL, 775, AL, 777.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MONTS ET MER (SIREN 501676787, SIRET 50167678700010, APE 64.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ST JEAN DE MONTS (85160)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 844 m² · Surface après travaux (totale) : 844 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 190 m² | 0 m² | 281 m² | 0 m² | 0 m² | 281 m² | 471 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 654 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 281 m² | -281 m² | 373 m² |
| Total | 844 m² | 0 m² | 281 m² | 0 m² | 281 m² | 0 m² | 844 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 281 m² |
| Total détail | 281 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 844 m² |
| Superficie du terrain | 1 043 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08523423C0191
- Code commune INSEE : 85234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Jean De Monts (85160). Les travaux prévoient des transformations pour 562 m²; la surface après travaux atteint 844 m². Le terrain couvre 1 043 m².
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