Permis de construire à Saint Jean De Monts (85160) - 677 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°08523421C0328 délivré le 2022/02/03 à SAINT JEAN DE MONTS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 677 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 94 m² sur 81 Rue du General de Gaulle. Déposé en hiver 2021, autorisé le 3 février 2022 par la commune de SAINT JEAN DE MONTS. Implanté 81 Rue du General de Gaulle, à Saint Jean De Monts (85160), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 161 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (604 m² issues de transformation, 604 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 550 m² d’habitation et 127 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 677 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 14 % du volume autorisé).
SAINT JEAN DE MONTS compte 8 741 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 81 Rue du General de Gaulle, Saint Jean De Monts (85160).
Références cadastrales : AE, 248, AE, 249, AE, 250.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 771 m² · Surface après travaux (totale) : 677 m² · Variation nette totale : -94 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 698 m² | 0 m² | 550 m² | 94 m² | 604 m² | -148 m² | 550 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 73 m² | 0 m² | 54 m² | 0 m² | 0 m² | 54 m² | 127 m² |
| Total | 771 m² | 0 m² | 604 m² | 94 m² | 604 m² | -94 m² | 677 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 604 m² |
| Surface supprimée | 94 m² |
| Surface après travaux (totale) | 677 m² |
| Superficie du terrain | 1 161 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 7 novembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08523421C0328
- Code commune INSEE : 85234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Jean De Monts (85160). Les travaux prévoient des transformations pour 1 208 m² et des démolitions de 94 m²; la surface après travaux atteint 677 m². Le terrain couvre 1 161 m².
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