Permis de construire à Saint-Jean-De-Monts (85160) - 91 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°08523420C0013 délivré le 2020/04/30 à SAINT-JEAN-DE-MONTS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 267 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TKCJ PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 352 m²). Déposé en hiver 2020, autorisé le 30 avril 2020 par la commune de SAINT-JEAN-DE-MONTS. Implanté 162 Avenue Valentin, à Saint-Jean-De-Monts (85160), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TKCJ PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 7 066 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 91 m², dont 1 176 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 267 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JEAN-DE-MONTS compte 8 741 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 162 Avenue Valentin, Saint-Jean-De-Monts (85160).
Références cadastrales : AR, 382p, AR, 89.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TKCJ PROMOTION (SIREN 528257199, SIRET 52825719900018, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 197 m² · Surface après travaux (totale) : 1 267 m² · Variation nette totale : 70 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 91 m² | 1 176 m² | 0 m² | 0 m² | 1 267 m² | 1 267 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 197 m² | 0 m² | 0 m² | 21 m² | 1 176 m² | -1 197 m² | 0 m² |
| Total | 1 197 m² | 91 m² | 1 176 m² | 21 m² | 1 176 m² | 70 m² | 1 267 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 1 176 m² |
| Total détail | 1 176 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 22 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 22 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 22 |
| Surface créée | 91 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 267 m² |
| Superficie du terrain | 7 066 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 31 octobre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08523420C0013
- Code commune INSEE : 85234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean-De-Monts (85160). Les travaux prévoient la création de 91 m², des transformations pour 2 352 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 1 267 m². Le terrain couvre 7 066 m².
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