Permis de construire à Saint-Jean-De-Monts (85160) - 314 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°08523415C0079 délivré le 2015/09/01 à SAINT-JEAN-DE-MONTS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 314 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA CLOCHE D'OR, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 166 m² sur 35 rue du General de Gaulle. Déposé à l'automne 2015, autorisé le 1 septembre 2015 par la commune de SAINT-JEAN-DE-MONTS. Implanté 35 rue du General de Gaulle, à Saint-Jean-De-Monts (85160), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LA CLOCHE D'OR.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 860 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 80 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (177 m² issues de transformation, 177 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 255 m² d’habitation et 59 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 314 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JEAN-DE-MONTS compte 8 741 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 rue du General de Gaulle, Saint-Jean-De-Monts (85160).
Références cadastrales : AL, 162.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA CLOCHE D'OR (SIREN 800572752, SIRET 80057275200015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHALLANS (85300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 480 m² · Surface après travaux (totale) : 314 m² · Variation nette totale : -166 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 146 m² | 0 m² | 177 m² | 68 m² | 0 m² | 109 m² | 255 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 334 m² | 0 m² | 0 m² | 98 m² | 177 m² | -275 m² | 59 m² |
| Total | 480 m² | 0 m² | 177 m² | 166 m² | 177 m² | -166 m² | 314 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 177 m² |
| Total détail | 177 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 68 m² |
| Surface après travaux (totale) | 314 m² |
| Superficie du terrain | 860 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 août 2016. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08523415C0079
- Code commune INSEE : 85234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 septembre 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean-De-Monts (85160). Les travaux prévoient des transformations pour 354 m² et des démolitions de 166 m²; la surface après travaux atteint 314 m². Le terrain couvre 860 m².
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