Permis de construire à Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0452852400011 délivré le 2024/09/23 à SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 447 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES VERGERS DE LOCY, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 83 m² sur 5 Rue de Locy. Il prévoit ensuite 52 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 23 septembre 2024 par la commune de SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. Implanté 5 Rue de Locy, à Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES VERGERS DE LOCY.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 1 400 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. La création de surface atteint 52 m², dont 170 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 447 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE compte 16 594 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 Rue de Locy, Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140).
Références cadastrales : AE, 651, AE, 815, AE, 816.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES VERGERS DE LOCY (SIREN 981680192, SIRET 98168019200011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SARAN (45770)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 478 m² · Surface après travaux (totale) : 447 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 225 m² | 52 m² | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 222 m² | 447 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 253 m² | 0 m² | 0 m² | 83 m² | 170 m² | -253 m² | 0 m² |
| Total | 478 m² | 52 m² | 170 m² | 83 m² | 170 m² | -31 m² | 447 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 170 m² |
| Total détail | 170 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 3 pièces | 4 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 447 m² |
| Superficie du terrain | 1 400 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452852400011
- Code commune INSEE : 45285 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 340 m² et des démolitions de 83 m²; la surface après travaux atteint 447 m². Le terrain couvre 1 400 m².
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